ينمو المجتمع

       الاستثمار العقاري من أفضل الاستثمارات؛ ولكن مع ارتفاع الأسعار وتدنى قيمة الجنية المصرى أمام الدولار، صار من الصعب أن تستثمر في العقارات بالطرق التقليدية!   فأنت تحتاج لطريقة لا أقول جديدة، وإنما مختلفة؛ نريد طريقة يلجأ لها بعض الأذكياء ليجدوا مخرج للأزمة الحالية.  طريقة مختلفة للاستثمار في العقارات: الشخص الذكى هو من يحاول أن يصنع لنفسه الفرصة، لا أن يجلس وينتظرها تأتى له، فبرغم الظروف الصعبة! هناك طرق تستطيع أن تستثمر فيها فى العقارات ومن هذه الطرق والذى سنخصص لها المقالة هذه المره ما يلى: - المشاركة فى شراء عقار:    وهى عبارة عن الإشتراك مع مجموعة أشخاص كل فرد يساهم بالمبلغ الذى يقدر عليه، وبمجموع هذه الأسهم يشترون أرض أو برج أو ڤيلا أو حتى شقة!  وهذه من أنسب الطرق فى حالة الظروف الصعبة التى تواجه الكثير من الشباب، الذين عجزوا بسبب الظروف الاقتصادية أن يشتروا شقة سكنية متواضعة! ونحن لا نخترع أمر جديد، ولكن هذا نوع من أنواع الملكية يعرف فى القانون المدنى المصرى باسم (الشيوع على الملكية)  ويأتى التساؤل هنا عن أوجه الاستثمار ...

             الخوف يقتل صاحبه، ولكنه لم يقتله في الحال بل يقتله بالبطيء، فالخوف ينتشر في الجسم كالسرطان حتى يتملك من الجسد ليدمر صاحبة ويقضى عليه.  التردد بداية الخوف : احذر فالتردد مصيبة المصائب فهو البداية والنهاية في نفس الوقت! فهنا الموضوع يبدأ وينتهى فى الحال دون اللجوء للتفكير سليم، فرغم وجود التفكير ولكنه مشتت، مثل الضباب يحجب الرؤية. الخوف يضيع الفرص النادرة: كثيراً ما تأتى للإنسان فرص مميزة سواء في عمل أو فى سفر أو مساهمة في مشروع، ويجلس يفكر كثيراً، ويتردد في اتخاذ قرار واحد!  ويظل يؤجل ويؤجل حتى تضيع الفرصة منه! ثم يجلس تندم على ما فات، أو يندب الحظ! الخوف من الفشل: الخوف من الفشل أمر طبيعي، ولكنه إذا زاد الخوف عن حده انقلب ضده! فليس معنى أن أخاف من الفشل، أن أظل مكاني لا أتحرك! ولا أحاول تجرِبة أي أمر جديد.  لهذا أسعى واجتهد حتى ولو لم تكن ضامن النتيجة النهائية، لا أقول لك مثل غيرى أسعى وتقبل إحساس عدم اليقين بل سأقول لك أسعى وتقين إن كل ما تفعله من اجتهاد وسعي مكتوب عند الله وستؤجر عليه، لأن حسابات الله سبحانه وتعالى مخ...

  المهارات الأساسية لتصبح محامى شركات: تكلمنا فى المقالة السابقة التى بعنوان (أدوات المحامى)؛ وأوضحنا أن المحامى لابد أن يكون لسانه فصيحاً، وكذلك أن يكون قارىء جيد، وإن هاتين الأداتين من أهم أدوات المحامى الناجح، منذ القدم وحتى الآن.  ولكن فى عصرنا الحالى ومع تطور التكنولوچيا وظهور الإنترنت صار هناك أدوات أخرى على المحامى أن يضيفها إلى الأدتين السابقتين.  وقبل أن نشرع فى باقى الأدوات علينا أن نوضح أن الأدوات والمهارات التى سنذكرها مهمة جداً لو تريد أن تخصص كمحامى شركات.  سبع مهارات لتصبح محامى شركات: ١)اللغة الأجنبية:  فاللغة الأجنبية وهى تكون على الأغلب اللغة الإنجليزية خصوصاً فى دول مثل مصر والكويت والعراق، وقد تكون اللغة الفرنسية فى دول مثل الجزائر والمغرب وتونس.  وأين كانت اللغة الأجنبية فهى كانت مهمة فى القرن الماضى ومازلت مهمة بل زادت أهميتها حالياً، وأعلم إن عندما يكون لديك لغة أجنبية قوية يزيد فرصك للحصول على وظيفة مرموقة فى شركة من الشركات الكبيرة، حتى ولو لم يكن لديك خبرة، وبما إننى مصرية فسأركز على اللغة الإنجليزية.  أين تتعلم اللغة الإنجل...

الاستثمار العقاري هو إحدى أهم الطرق التي استخدمها المستثمرون على مر العصور لتحقيق ثرواتهم، حيث  يجمع المستثمرون الناجحين حول العالم على اعتبار الاستثمار في العقارات طريقة رائعة لبناء الثروة بمرور الوقت. "هل  تعلم أن تسعون بالمائة من جميع أصحاب الملايين أصبحوا كذلك من خلال امتلاك العقارات" ومنهم الملياردير أندرو كارنيجي. . فالعقارات استثمار ملموس يوفر الأمن وراحة البال، كما  يتميز باستقرار العوائد و يوفر تحوطاً ضد التضخم. وفي هذا المقال سنوفر دليلاً شاملاً للاستثمار العقاري للمبتدئين،  حيث سنتعرف على ماهية هذا الاستثمار، أنواعه وطرقه بالإضافة لمميزات وعيوب هذا الاستثمار.  ما هو الاستثمار العقاري؟   بعني الاستثمار العقاري شراء العقارات لتوليد دخل أو ربح وليس للاستخدام الشخصي، يمكن للمستثمرين تحقيق دخل من خلال الإيجار أو ارتفاع قيمة العقارات، أو من خلال امتلاك أسهم في صناديق الاستثمار العقاري.  خطوات الاستثمار العقاري للمبتدئين: للبدء في الاستثمار العقاري كمبتدئ يجب اتباع استراتيجية دقيقة لتجنب المخاطر و تحقيق الدخل الأمثل، في ما يلي الخطوات ال5 للبدء...

تقدم مدونة ينمو المجتمع خدمة التوجيه والإرشاد لفرصة مميزة لكل محامى يريد أن يطور من نفسه فى المحاماة، سينعقد بمشيئة الله أمسيات قانونية رمضانية أونلاين أى الحضور سيكون اون لاين من مكانك ، وذلك برعاية (لجنة شباب محامين شمال الجيزة).  المواضيع التى ستتناولها الأمسيات القانونية ومواعيدها فى الآتى: ١ /مواجهة تحديات مهنة المحاماه. (وستنعقد يوم السبت 16/3/2024) ٢/إشكاليات عملية فى الشركات.(وستنعقد يوم السبت 26/3/2024)  ٣/ مواجهة التحديات القانونية في 2024. (ستنعقد يوم السبت 30/3/2024) سوف تكون هذه الأمسيات بمشيئة الله أمسيات نقاشية تفاعلية بين السادة المحاضرين والسادة الحضور كونها أكثر من محاضرات تقليدية علي غير المعتاد . • على أن يتم ختام تلك الأمسيات الثلاث بأمسية رابعة (إحتفالية ) بالنادى النهرى للمحامين بالعجوزة لتكريم الحاضرين بتلك الأمسيات ، وسيتم الإعلان عن تاريخ وميعاد الأمسية الرابعة بالأمسية الثالثة.  للإشتراك يرجى الرجوع لأول صفحة والضغط على الرابط بجانب كلمة الإشتراك  من هنا         ملحوظة: هذا الرابط تم نشره من قبل أ. نوره طه محمود وذلك فنح...

      تحدثنا فى المقالة السابقة عن أهم أداة يحتاج لها المحامى لينجح فى المحاماه، وهى أن يكون لديك لغة عربية فصيحة، وبالطبع هناك أدوات أخرى يحتاج لها المحامى.  ولكن قبل الخوض فى تفاصيل المقالة لو لم تقرأ المقالة السابقة؛ عليك قراءتها لأنها امتداد  لهذه المقالة للذهاب إليها اضغط هنا . ماهى الأداة الثانية لنجاحك كمحامى؟  المحامى فى العصر الحالى يختلف عن المحامى فى الماضى، وهذا أمر طبيعي، لأن العالم نفسه تغير، لهذا عليك أن تطور من نفسك كمحامى لتواكب العصر.   وكما أن اللغة العربية تحتاج لها فى شتى مناحى عملك في المحاماة من مرافعة وكتابة المذكرات وغيرها، فأنت أيضاً محتاج للغة العصر، وهى مهارات الحاسب الآلي (الكمبيوتر) وبالطبع لا ينفصل عنه الإنترنت.  هل المحامى المبتدىء هو وحده الذى يحتاج للغة العصر؟      لا يختلف الأمر لو كنت محامى مبتدىء أو خبرة كبيرة في المحاماة، فلا غنى عن الحاسب الآلي والإنترنت، فهما يمثلان لغة العصر الحديث وأدوات تساعدك أى شخص على النجاح فى أى مجال.   أما بالنسبة للمحاماة فسوف تساعد كثيراً كل درج...

 لتكون محامى ناجح، يلزم أن تبنى عقلية واعيه، مثقفه، متفتحه على كل العلوم، فتأخذ ماينفعك من كل علم يخدم مهنتك.  لغة المحامى: وأول مهارة لابد أن تطورها لتخدم مهنتك هى اللغة، وبالطبع أقصد اللغة العربية الفصحى.  فالمحامى المتمكن لابد أن تكون لغته قوية، حتى يستطيع أن يستخدمها بإحترافيه.  يجب أن تعرف أن الكلمة بل الحرف يفرق فى تغيير مسار الدعوى.  لهذا لا تتسرع فى أن تبنى بناء قبل أن تضع الأساس، والأساس هو أن تقوى الجانب اللغوى لديك.  فالمحامى المحترف هو الذى: ١) يقرأ القضية؛ ويفهم كل كلمة فيها.  ٢) ثم يدرسها ليخرج مايخدم دعواه. ٣) ويقوم بإعداد بحث قانونى مستنداً بالمواد القانونية اللازمة وأحكام محاكم النقض.  ٤) ثم يقوم بكتابة المذكرة التى تثبت الحق الذى يدافع عنه.  ٥) ثم يترافع أمام القاضى بفصاحه وإحترافيه ليقنعه. أما تخليص الورق فى المحاكم والأعمال الإدارية التقليدية حتى لو كنت شاطر فيها فهى ليست دليل إنك محامى! فيستطيع أى وكيل محامى غير خريج حقوق أن يقوم بها. ونتأتى لأهم سؤال كيف تطور لغتك الفصحى؟ وكيف تستمر فى تطويرها مع ضيق الوقت؟ هناك أكثر من ...